Nr kodu zdającego ……………………

Ministerstwo Sprawiedliwości

Departament Nadzoru nad Aplikacjami Prawniczymi

TRZECI DZIEŃ 
EGZAMINU NOTARIALNEGO 
23 PAŹDZIERNIKA 2009 R.

CZĘŚĆ DRUGA EGZAMINU
praca pisemna
- sporządzenie drugiego projektu 
aktu notarialnego

Pouczenie:

1.	Praca jest kodowana. Zdający umieszcza numer kodu na pierwszej stronie zadania i na każdej stronie pracy zawierającej rozwiązanie zadania.

2.	Czas na rozwiązanie zadania wynosi 240 minut.

         Nieruchomość położona w K. (w tej miejscowości brak obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego) jest zabudowana budynkiem przy ulicy Kubusia Puchatka nr 15, w którym znajdują się dwa lokale mieszkalne położone na piętrze o powierzchni po 80 m2 każdy i jeden lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalne (sklep), położony na parterze 
o powierzchni 160 m2. Współwłaścicielami nieruchomości są:
1)	Adam i Irena małżonkowie Nowak, na prawach wspólności ustawowej w 1/3 części; udział nabyli w 2008 r. na podstawie umowy darowizny, w której zostało ustanowione prawo użytkowania udziału, nieodpłatne i dożywotnie, na rzecz darczyńcy Stanisława Roga; prawo to było wykonywane poprzez zajmowanie jednego z pokoi w lokalu mieszkalnym na piętrze, zajmowanym przez obdarowanych.
2)	Krystyna Malicka (panna) - w 1/3 części; udział nabyła w 2001 r. na podstawie umowy sprzedaży. 
3)	Jan Malinowski w 1/3 części; udział nabył w 2002 r., będąc wdowcem, na podstawie dziedziczenia po ojcu Władysławie Malinowskim; Jan Malinowski od 2005 r. jest żonaty.
Krystyna Malicka sprzedaje swój udział spółce komandytowej pod firmą REKS spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa z siedzibą w Krakowie, za cenę 600.000 zł. Zgodnie z wpisem do Krajowego Rejestru Sądowego uprawnionym do reprezentacji spółki REKS spółka z ograniczoną odpowiedzialnością jest prezes jednoosobowego zarządu Jakub Balicki, a jako komandytariusze spółki pod firmą REKS spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa wpisani są Piotr Pawlak 
i Czesław Cieplicki. Zapłata za ten udział nastąpi w 3 ratach z poddaniem się egzekucji z art. 777 k.p.c. 
Współwłaściciele tj. Adam i Irena małżonkowie Nowak, Jan Malinowski i spółka komandytowa pod firmą REKS spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa zamierzają ustanowić w budynku przy ulicy Kubusia Puchatka nr 15, odrębną własność trzech lokali, bez dopłat, w ten sposób, że:
a)	Adam i Irena małżonkowie Nowak oraz Jan Malinowski otrzymają po jednym lokalu mieszkalnym,
b)	spółka komandytowa pod firmą REKS spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa otrzyma lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalne.
Stanisław Róg zachowuje uprawnienie do korzystania z lokalu nabytego przez małżonków Nowak, które ma mieć charakter rzeczowy. 
Spółka komandytowa, oprócz rygoru egzekucji, udzieli zabezpieczenia wierzytelności 
z tytułu niezapłaconej ceny (proszę zaproponować sposób zabezpieczenia).   
Proszę uzupełnić brakujące elementy i sporządzić projekt aktu notarialnego, bez konieczności zamieszczania podpisów.